LOI no 99-471 du 8 juin 1999 tendant à protéger les acquéreurs et propriétaires d'immeubles contre les termites et autres insectes xylophages

Article 5: I. - L'intitulé du titre III du livre Ier du code de la construction et de l'habitation est ainsi rédigé : «Chauffage et ravalement des immeubles. - Lutte contre les termites ». II. - Ce même titre est complété par un chapitre III ainsi rédigé:

Chapitre III
« Lutte contre les termites
« Art. L. 133-1. - Dans les secteurs délimités par le conseil municipal, le maire peut enjoindre aux propriétaires d'immeubles bâtis et non bâtis de procéder dans les six mois à la recherche de termites ainsi qu'aux travaux préventifs ou d'éradication nécessaires.
« Les propriétaires justifient du respect de cette obligation dans les conditions fixées par décret en Conseil
d'Etat.
« Art. L. 133-2. - En cas de carence d'un propriétaire et après mise en demeure demeurée infructueuse à
l'expiration d'un délai fixé par le maire, ce dernier peut, sur autorisation du président du tribunal de grande
instance statuant comme en matière de référé, faire procéder d'office et aux frais du propriétaire à la recherche de termites ainsi qu'aux travaux préventifs ou d'éradication nécessaires.
« Le montant des frais est avancé par la commune. Il est recouvré comme en matière de contributions directes.
« Art. L. 133-3. - Un décret en Conseil d'Etat fixe les sanctions dont sont passibles les propriétaires, personnes physiques ou morales, qui n'ont pas satisfait aux obligations du présent chapitre

CE DIAGNOSTIC EST VALABLE 6 MOIS.

Ce diagnostic est -il obligatoire pour le propriétaire vendeur?

Si le bien vendu est situé dans une zone géographique à risque, les maires des communes peuvent imposer aux propriétaires de faire réaliser un diagnostic termite et, le cas échéant, de réaliser les travaux nécessaires.

La situation de la Région Alpes Cotes d'Azur:

Comment est effectué le diagnostic immoiblier termite? 

 L'expert doit indiquer dans son rapport le bien concerné par le diagnostic ainsi que les parties visités (et celles qui n'auront pas pu l'être). Il devra ensuite spécifier les éléments qui ont été infestés.

Nous vous rappelons que le devoir de conseil de l'expert l'incite à informer le propriétaire sur les travaux et traitements envisageables. Toutefois, il n'est pas compétent pour effectuer ces éventuels travaux.