Le diagnostic amiante consiste à repérer et à évaluer l’état de conservation des flocages, des calorifugeages et des faux plafonds de votre bien immobilier. Visite du site avec prélèvements éventuels d'échantillons.

Décret relatif à la protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis

Le diagnostic Amiante, concerne tous les immeubles collectifs ou maisons indiuviduelles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Sont donc concernés par le diagnostic Amiante, tous les vendeurs de Maisons, Appartements, Locaux commerciaux ou professionnels, ainsi que cave et place de stationnement.

Ce diagnostic avan vente  est un examen visuel qui ne necessite pas de sondage approfondie destructif.

Le diagnostic Amiante consiste, à repérer et à évaluer l'état de conservation des flocages, des calorifugeages, et des faux plafond de votre bien, mais aussi sur tous les matériaux de type Fibre-ciment, dalles de sol, enduits projetés...

A cet effet, ils font appel à un contrôleur technique ou à un technicien de la construction ayant contracté une assurance professionnelle pour ce type de mission et répondant aux prescriptions du précédent article, afin qu'il vérifie l'état de conservation de ces matériaux et produits en remplissant la grille d'évaluation définie par arrêté conjoint des ministres chargés du travail, de la santé, de la construction et de l'environnement. Cette grille d'évaluation tient compte notamment de l'accessibilité du matériau, de son degré de dégradation, de son exposition à des chocs et vibrations ainsi que de l'existence de mouvements d'air dans le local.

En cas de présence d'un matériaux ou produits susceptible de contenir de l'amiante, des prélèvementsseront effectués par le technicien, afin de les faires analyser dans un laboratiore indépendant. Ces prélèvements sont rares, ils ont un coups supplémentaires compris entre 30 et 60€

Après analyse en laboratoire des échantillons, si la présence d'Amiante est confirmée, vous n'avez aucun travaux à prévoir seule l'obligation d'informer le futur acquéreur

Pour toute demande de devis gratuit: contact@immodiag06.com

Article 4 - Modifié par Décret 2001-840 13 Septembre 2001 art 3 JORF 18 septembre 2001.

En fonction du résultat du diagnostic obtenu à partir de la grille d'évaluation mentionnée à l'article précédent, les propriétaires procèdent :
- soit à un contrôle périodique de l'état de conservation de ces matériaux et produits dans les conditions prévues à l'article 3 ; ce contrôle est effectué dans un délai maximal de trois ans à compter de la date de remise au propriétaire des résultats du contrôle, ou à l'occasion de toute modification substantielle de l'ouvrage ou de son usage ;
- soit, selon les modalités prévues à l'article 5, à une surveillance du niveau d'empoussièrement dans l'atmosphère par un organisme agréé en microscopie électronique à transmission ;
- soit à des travaux de confinement ou de retrait de l'amiante, selon les modalités prévues au dernier alinéa de l'article 5.

 Définition et propriétés de l'Amiante:

- substance minérale, naturelle, à filaments nacrés et soyeux, incombustible et infusible.

- les prouesses technomogique de la fibre d'amiante, le bas prix du materiau ont longtemps prévalu sur les questions de santé publique.

- les qualités de l'amiante sont l'incombustibilité, la résistance à la traction, aux acides de bases, aux micro organismes, faible conductivité électrique et thermique, performance à la friction, aptitude au filage.

Les fibres d'amiante les plus dangereuse sont les amphibioles. Ces dernière ont un pouvoir pathogène élevé. En effet  ces fibres d'amiante sont très nocives, une fois dans le corp humain, elles peuvent rester indéfiniment dans les tissus pulmonaire et provoquer le Cancer et le Mésothéliome.

C'est pour cela qu'il est indispensable de faire réaliser un diagnostic et des prélèvements de votre bien par les experts d'IMMODIAG06, en vue de vous protéger de tout risque de tout vice caché vis à vis des futurs acquéreur.